استبدال رافعات إمداد المياه في الشقة - ما الذي عليك مواجهته؟

هل هو قانوني أم لا؟

ينتمي الناهض DHW إلى ملكية المنزل المشترك. وهذا يعني أن جميع التصرفات معها بشكل أو بآخر قد تؤثر على حقوق المالكين الآخرين ، أي. جميع سكان المنزل.

يجب تنسيق العمل مع شركة الإدارة ، ويجب أن تتم الموافقة على التغييرات من قبل BTI وقسم الهندسة ، حيث تتغير خطة الشقة.

الوثيقة الرئيسية التي تحدد قواعد استخدام الملكية المشتركة لمبنى سكني هي المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 13 أغسطس 2006 N 491.

وفقًا لمتطلبات هذا القانون ، يجب ألا تتعدى تصرفات مالك الشقة على حقوق الأشخاص الآخرين الذين يعيشون في المنزل. هذا يعني أن الإجراءات غير المنسقة مع أنظمة دعم الحياة ، والتي تشمل في المقام الأول مياه الصرف الصحي والمياه الباردة ، وكذلك مياه الصرف الصحي ، تستلزم المسؤولية.

يتم تحديده من خلال قانون الإسكان في الاتحاد الروسي (المادة 29) ، الذي يحدد أنواعًا مختلفة من المسؤولية ، حتى حجز وبيع شقة مشكلة.

كقاعدة عامة ، يتم نقل الناهضين على مسافة قصيرة ، في حدود متر واحد (عادة أقل). مثل هذا النقل مقبول ولا توجد مشاكل عند تنسيق العمل. ومع ذلك ، يذهب بعض المالكين إلى أبعد من ذلك بكثير ويخططون لنقل الأنابيب إلى غرف أو ممرات أخرى.

يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن تركيب تركيبات السباكة فوق المباني السكنية محظور. ومع ذلك ، لا يوجد مثل هذا التقييد لخطوط الأنابيب. في الوقت نفسه ، يتم عمل صنبور من الناهض إلى أجهزة سحب المياه ، مما يشكل خطرًا معينًا يتمثل في إغراق مباني الطوابق السفلية.

عند الموافقة على المشروع ، سيكون من الضروري تبرير الحاجة وتقديم ضمانات لسلامة سكان الشقق الأخرى.

يُحظر نقل الناهض إذا ساء نظام إمداد المياه نتيجة لذلك.

على سبيل المثال ، عند تركيب أنابيب ذات قطر أصغر ، أو عند استخدام مواد غير مناسبة.

بالإضافة إلى ذلك ، عند استبدال الأنابيب المعدنية بأخرى بلاستيكية ، يتم انتهاك متطلبات EMP (يتغير نظام التكافؤ المحتمل العام).

هذا يشكل خطرا على جميع سكان الطوابق العليا.قد تنشأ مشكلة أخرى في حقيقة أن الأنابيب البلاستيكية غير قادرة على تحمل ضغط العمل أو الضغط ، وهو أمر لا يعرفه جميع المستخدمين.

يتطلب إجراء الموافقة الكثير من الوقت (عادة ما لا يقل عن شهرين) والمال والأعصاب. في كثير من الأحيان ، يطلب المسؤولون ، الذين يحاولون اللعب بأمان ، الكثير من المستندات والشهادات غير الضرورية.

يجب أن نكون مستعدين لمسيرة طويلة عبر السلطات وألا نخطط للعمل مسبقًا. لهذا السبب ، يقوم العديد من المالكين بإجراء تحويلات غير متسقة على مسؤوليتهم الخاصة.

من وكيف يخدم الناهض

من أجل إجراء الإصلاحات على حساب مؤسسة الخدمة ، من الضروري تحديد حالة الناهضين الحاليين. يجب على المتخصصين تقييم الحالة الفنية للناهضين وإعداد تقرير التفتيش. بناءً على نتائج الفحص ، أثيرت مسألة الاستبدال العاجل / غير العاجل للناهضات في الشقة. لقد تطرقنا مرارًا وتكرارًا إلى القضايا المتعلقة بإصلاح الأنابيب في المنزل وتحدثنا عن كيفية استبدالها ، لذلك نوصي بالبحث عن معلومات على الموقع.

عمل استبدال أنبوب التدفئة

في المباني السكنية متعددة الشقق ، يتم استبدال أنابيب التدفئة الفولاذية بشكل أساسي بأنابيب بلاستيكية. للقيام بذلك ، ستحتاج إلى الأدوات والمواد التالية:

1. جلاخة زاوية (بلغارية) ؛
2. قطع وتنظيف قرص المطاحن الزاوية ؛
3. ورق صنفرة من كسر متوسط ​​الحجم ؛
4. مفتاح براغي قابل للتعديل؛
5. باكو كيز # 1 ، # 2 ؛
6. مفك البراغي مشقوق (مسطح) ، مجعد (صليب الشكل) ؛
7. مطرقة؛
8. مثقاب كهربائي أو ثقب.
9. التدريبات ، بما في ذلك الخرسانة (الفوز) ؛
10. منشارا للمعادن
11. مستوى البناء ، شريط قياس ، قلم رصاص ، علامة ؛
12. مواد مانعة للتسرب - كتان صحي ، خيط صناعي (تانجيت).

أكثر مواد إصلاح التدفئة شيوعًا هي مادة البولي بروبيلين. يحتوي على وصلات متجانسة متجانسة من التركيبات والأنابيب ، بعد التثبيت لا يحتاج إلى صيانة. لاستبدال رافعات التسخين بالبولي بروبيلين ، ستكون هناك حاجة إلى أدوات إضافية:

1. آلة لحام لحام البولي بروبلين.
2. مقص خاص لقطع أنابيب البوليمر ؛
3. نصائح لحام الحديد المغلفة تفلون.

عند الاتصال بمشعات الجيران ، تكون خوارزمية الإجراءات بسيطة للغاية. يتم ثمل الخيط الملائم في صمام الرجوع لمبرد الجار العلوي ، ويتم وضع رافع التسخين في العبور من خلال غرفته الخاصة ، وإحضاره إلى الشقة إلى الجار السفلي ومتصل بتركيب صمام إمداد الرادياتير.

في الوقت نفسه ، يتم تثبيت خط الأنابيب على المشابك باستخدام وتد وشريط مطاطي ، واستخدام مشابك التثبيت (المشابك) غير فعال - عند تسخينها ، يتمدد البولي بروبيلين ويخرج الأنبوب من المشابك. يجب إجراء التداخل في أنابيب التغليف ذات القطر الأكبر - وهذا سيسهل إمكانية إصلاح واستبدال الأنبوب.

مع وضع مخفي ، يتم وضع أنبوب البولي بروبلين في غلاف بلاستيكي واقٍ بقطر أكبر أو غلاف مصنوع من البولي إيثيلين الرغوي.

عند توصيل الناهض في شقتك (أي إذا رفض جيرانك الاتصال بهم) ، ستحتاج إلى تنظيم نقاط الاتصال الخاصة بك. يجب أن تكون نقاط التوصيل مترابطة - في الأعلى والأسفل ، بالقرب من السقف وبالقرب من الأرضية.

على خط أنابيب فولاذي ، يتم لحام الخيط باستخدام لحام القوس الكهربائي ، ويتم قطعه بقالب أو لرك. في كل هذه الحالات ، من الضروري توفير مساحة للعمل عالي الجودة. ولكن في أغلب الأحيان يقع الناهض على مسافة قريبة جدًا من الجدران - وهذا يجعل من الصعب تثبيت الخيط.

الحل الجيد في الظروف الضيقة هو استخدام اقتران لولبي GEBO. وتتكون من حلقات فولاذية مخروطية الشكل ، وختم مطاطي ، وصمولة اتحاد وخيط داخلي.

يتم قطع خط الأنابيب الفولاذي بمطحنة ، ويتم تنظيف نقطة القطع من النتوءات والطلاء بورق الصنفرة. يتم تركيب اقتران GEBO على الأنبوب الفرعي المُجهز ، ويتم تثبيت وصلة بخيط خارجي فيه. يتم لحام خط الأنابيب بالتركيب ، والذي يتم توصيله بعد ذلك بالتركيب الثاني ، ملفوفًا في اقتران GEBO المثبت الثاني.

خوارزمية العمل

دعنا ننتقل بإيجاز إلى مخطط أفعالك ، إذا احتجت فجأة إلى استبدال الناهض وتريد أن تفعل ذلك بنفسك. أولاً ، تحتاج إلى الحصول على إذن من شركة الإدارة. يمكن لهذه المنظمة فقط إيقاف تشغيل الناهض ، والذي لا يستخدمه أنت فحسب ، بل يستخدمه أيضًا سكان آخرون.

بعد ذلك ، إذا كنت ستقطع أنابيب جديدة ليس فقط في المبنى الخاص بك - من الأرض إلى السقف ، ولكن أيضًا في الأسقف ، مما يؤثر على مباني الجيران ، فيجب عليك الحصول على موافقتهم. بقرار إيجابي ، قم بشراء أنابيب بالقطر المطلوب ، ورسم مخططًا لإمداد المياه وابدأ العمل.

هناك العديد من الشركات العاملة في السوق لهذه الخدمات اليوم. إذا لم تكن مستعدًا للعمل المستقل ، يمكنك الاستفادة من خدمات الشخص الذي يناسبك أسعاره واحترافه. إن استبدال رافع إمداد المياه أمر مزعج بالطبع ، ولكنه ضروري في كثير من الأحيان. نأمل أن يساعدك اتباع الخوارزمية المحددة في هذه المقالة في التعامل مع المهمة.

خدمات الأشخاص العاديين

وفقًا للإحصاءات ، هناك ثقة أقل في المتخصصين من ZhEK. أحد الأسباب هو أنه في حالة الطوارئ ، لا يستطيع صانع الأقفال الانتظار.بالنسبة لجودة العمل ، فإن هذا المؤشر في بعض الأحيان لا يكون أيضًا في المستوى المناسب.

في الوقت نفسه ، تكون تكلفة الخدمات في بعض الأحيان هي نفس تكلفة المتخصصين من القطاع الخاص. من الضروري أيضًا مراعاة حقيقة أن موظف مكتب الإسكان فقط لديه الفرصة لمنع الناهض الضروري لأعمال الإصلاح ، ويمكنه أيضًا تسجيل حقيقة إغراق الشقة. إن شركة ZhEK مسؤولة عن عمل صانعي الأقفال - وهذا يسهل العثور على الجناة في حالة العمل ذي النوعية الرديئة ، يمكنك دائمًا اللجوء إلى الإدارة.

يتمتع المتداول الخاص أيضًا بمزايا: الكفاءة والتوافر في وقت يكون فيه ذلك مناسبًا للعميل ، ومستوى أعلى من العمل المنجز من حيث الجودة واستخدام الحلول التكنولوجية الجديدة.

تشمل العيوب ارتفاع أسعار الخدمات ، وفي بعض الحالات يكون من المستحيل تحديد مكان الشكوى إذا كان أداء العمل سيئًا. من الجيد أن يكون لديك اتصالات مع صانعي الأقفال التجاريين ذوي السمعة الطيبة كما هو الحال مع جهات الاتصال بالأطباء الشخصيين.

في أي الحالات يجب استبدال الناهضين؟

التمييز بين الاستبدال المخطط والطارئ للناهضات:

• يتم إجراء الاستبدال في حالات الطوارئ في حالة حدوث تسرب أو عطل آخر.
• يجب إجراء الاستبدال المخطط له بعد انتهاء عمر خدمة الأنابيب. فترة الضمان للأنابيب المعدنية هي 25 عامًا ، وبعد 40 عامًا من التشغيل ، تصبح الأنابيب ، كقاعدة عامة ، في حالة سيئة.

بالإضافة إلى هذه الحالات ، يوصى باستبدال الناهضين في عملية إصلاح الشقة.الحقيقة هي أنه في التصميمات الداخلية الحديثة تم اعتماد الأسلاك المخفية للأنابيب ، أي أن خط الأنابيب بعد الانتهاء من الإصلاح سيكون "مخفيًا" في الجدار ولن يكون من السهل الوصول إليه.

عند استبدال الناهض في شقة منفصلة ، يوصى بإنجاز العمل حتى تمر الأنابيب الجديدة عبر الأرضيات. أي ، يجب أن يتم إرساء الأنابيب الصاعدة الجديدة والقديمة في شقة الجيران (أعلى وأسفل). يرجع هذا المطلب إلى حقيقة أن الأنابيب تآكل في الأسقف أكثر من غيرها.

معلومات عامة

في المنازل القديمة ، تصنع أنابيب الصرف الصحي وأنابيب الحمامات من الحديد الزهر - وهي مادة موثوقة ولكنها ليست أكثر المواد متانة.

عاجلاً أم آجلاً ، تبدأ هذه الأنابيب في الانهيار ، وبعد ذلك يكون هناك خطر حدوث تسرب ، وانقسام الأنابيب ، وتلف الممتلكات والمسؤولية.

من أجل منع العواقب الوخيمة ، يجب استبدال فروع الصرف الصحي. في مثل هذه الحالة ، غالبًا ما يدير الملاك بأنفسهم ويغيرون الناهض في الشقة بأنفسهم.

لا يعلم الجميع أنه من الممكن استبدال المجاري وغيرها من الرافعات على حساب شركة الإدارة.

عاجلاً أم آجلاً ، تبدأ هذه الأنابيب في الانهيار ، وبعد ذلك يكون هناك خطر حدوث تسرب ، وانقسام الأنابيب ، وتلف الممتلكات والمسؤولية.

من أجل منع العواقب الوخيمة ، يجب استبدال فروع الصرف الصحي. في مثل هذه الحالة ، غالبًا ما يدير الملاك بأنفسهم ويغيرون الناهض في الشقة بأنفسهم.

يتم تنظيم استبدال وإصلاح المجاري وأنابيب المياه وأنابيب التدفئة من خلال:

• قواعد الحفاظ على الممتلكات المشتركة في MKD ؛
• القواعد واللوائح الخاصة بالتشغيل الفني لمخزون المساكن ؛
• دليل منهجي لصيانة وإصلاح مخزون المساكن MDK 2-04.2004.

1. وفقًا للقواعد ، يقع الالتزام بصيانة وإصلاح الاتصالات على عاتق المالكين.
2. يتم صيانة وإصلاح وتغيير أنابيب المياه ، وهي فروع من الأنابيب الصاعدة ، من قبل أصحابها بشكل مستقل وعلى نفقتهم الخاصة.
3. تعتبر أنابيب الناهض التي تستخدمها العديد من الشقق ملكية مشتركة وفقًا لقواعد الحفاظ على الممتلكات المشتركة في MKD.
4. يشتمل العقار المشترك أيضًا على فروع من الناهض إلى وصلة الإرساء الأولى.

من يجب أن يتغير؟

تتولى شركة الإدارة إصلاح الممتلكات الخاصة بالمنزل المشترك ، والتي فوضها المستأجرون بحق إدارة ممتلكات المنزل المشترك.

يتم تنفيذ استبدال مجاري الصرف الصحي والمياه من قبل شركة إدارة الإسكان والمرافق العامة ، HOA أو شركات أخرى. يتم اتخاذ قرار الإصلاح من قبل شركة الإدارة بناءً على طلب أصحاب المنازل.

على نفقة من؟

• بموجب القانون ، يتحمل أصحاب المنازل مسؤولية الحفاظ على الممتلكات العامة.
• إذا كان جهاز الصرف الصحي معطلاً ويحتاج إلى إصلاحه أو استبداله ، فيجب على شركة الإدارة أداء هذه الأعمال ودفع ثمنها من الأموال التي يساهم بها الملاك.
• يدفع أصحاب المنازل هذه التكاليف في فواتير الخدمات العامة الخاصة بهم تحت بند "صيانة وإصلاح المساكن".
• إذا تم إجراء عملية استبدال رئيسية للمصاعد في جميع الطوابق ، فيمكن عندئذٍ أخذ الأموال من المدفوعات للإصلاحات الرئيسية.
• ينشأ موقف مختلف تمامًا عندما يريد صاحب المنزل استبدال الناهض القابل للخدمة لسبب شخصي ، على سبيل المثال ، عند إعادة تطوير الحمام.
• في هذه الحالة ، يتحمل المالك جميع تكاليف استبدال الناهض ، ويتم العمل أيضًا بشكل مستقل.
• يتم استبدال الناهضين في المساكن البلدية على نفقة المالك ، أي السلطات البلدية.
• في هذه الحالة ، يتم الاستبدال مجانًا بناءً على طلب صاحب العمل للسلطات البلدية المسؤولة عن الإسكان والخدمات المجتمعية على مستوى المدينة.

كيف تتغير؟

1. لاستبدال الناهض الفاشل أو الذي يحتاج إلى استبدال ، يجب عليك الاتصال بشركة الإدارة بطلب موجه إلى رئيسها.
2. قبل أن تكتب طلبًا إلى القانون الجنائي ، يمكنك استدعاء سباك للمنزل ، والذي سيحضر شهادة فحص لرافعة المجاري ، ويصلح الضرر والحاجة إلى استبدال الناهض.
3. بعد ذلك ، تحتاج إلى إعداد طلب لاستبدال الناهض بشكل مجاني موجه إلى رئيس القانون الجنائي مع تبرير سبب تنفيذ العمل البديل.

في نهاية التطبيق ، اكتب طلبًا محددًا لاستبدال أو إصلاح رافع المجاري. التالي هو تاريخ وتوقيع المالك. يتم تحرير الطلب من نسختين ، إحداهما مع المالك ، والأخرى مقدمة إلى القانون الجنائي.

نموذج طلب نموذج لاستبدال خط الصرف الصحي.

يجب أن يكون صاحب المنزل الذي يقدم الطلب هو دافع فاتورة خدمات حسن النية من أجل قبول طلبه والنظر فيه.

بعد النظر في الطلب ، يتم الاتفاق مع المالك على وقت مناسب للعمل. يتم استبدال الناهض من قبل موظفي شركة الإدارة أو المقاولين المشاركين من قبل شركة الإدارة.

يجب على المالك توفير دخول مجاني إلى الحمام من أجل استبدال الأنابيب. ما هي تكلفة استبدال خط الصرف الصحي في الشقة؟

تتراوح التكلفة التقريبية لاستبدال مجاري الصرف الصحي في شقة واحدة من 4 إلى 7 آلاف روبل.

استبدال الناهضين - من مسؤوليته؟

يفرض امتلاك منزل على أصحابه عددًا من المسؤوليات لصيانته. وبالتالي ، يجب على السكان ، على نفقتهم الخاصة ، إصلاح جميع أنابيب المياه الموجودة في الشقة.

الصعوبة بالنسبة للبعض هي مسألة من يقوم بصيانة واستبدال الناهضين في مبنى سكني. الناهض عبارة عن أنبوب عمودي شائع يمر عبر جميع الطوابق ، يدخل من خلاله الماء إلى المنزل ويتم إجراء الصرف. وإذا كانت الأنابيب داخل الشقق ملكية شخصية لأصحاب المنازل ، فإن الناهضين هم ملكية مشتركة. يحق للمقيمين داخل شقتهم:

• تثبيت مشعات جديدة
• استبدال الأنابيب - فروع من الناهض ؛
• تغيير السباكة
• تثبيت عدادات المياه الفردية.

القاعدة المعيارية

لكي لا تكون بلا أساس ، دعنا ننتقل إلى عدد من القوانين التشريعية:

• فن. 161 ZhK RF يثبت أن صيانة الممتلكات المشتركة هي مسؤولية تلك الهياكل التي تدير المبنى السكني (شركة الإدارة ، HOA ، تعاونية الإسكان) ؛
• PP No. 491 يحدد الأعمال التي يتم تضمينها في تحديد صيانة الممتلكات المشتركة ؛
• قرار Gosstroy رقم 170 يحدد إجراءات تنظيم العمل فيما يتعلق بممتلكات المنزل المشترك أثناء الإصلاحات الرئيسية والصيانة الحالية ؛
• دليل منهجي MDK 2-04.2004 يقدم قوائم بالأعمال المدرجة في مستندات الدفع ، والتي يتم على أساسها جمع الأموال للإصلاحات الحالية والجسيمة. تثبت الوثيقة أن استبدال وصيانة الناهضين يدفعها المقيمون عند دفع الإيصالات ولا يتطلبون رسومًا إضافية.

ما هو مدرج في الخدمات؟

من المفترض إزالة الهيكل القديم ووضع هيكل جديد في مكانه.لكن هذه ليست الأنشطة الوحيدة التي يتكون منها العمل.

إن مناشدة موظفي شركة الإدارة هي إحدى الخطوات الأولى. يكتبون بيانًا على عنوانها ، حيث يصفون بالتفصيل الحاجة إلى استبدال الأنابيب. إذا لم يتم تحديد أي مشاكل أثناء إعداد المستند ، فسيتم تأطير كل شيء بشكل صحيح ، وستكون الإجابة إيجابية.

يتم تنفيذ الإجراء بالترتيب التالي.

• قطع الأنابيب القديمة بمطحنة.
• بعد ذلك ، يتم إنشاء العلامات ، والتي يتم وضع الفروع الجديدة على طولها.
• بعد ذلك ، يتم تركيب هياكل خطوط الأنابيب الجديدة.
• قم بتشغيل الماء للتحقق من ضيق المفاصل والعناصر الأخرى.

يتم تسليم جميع العناصر التي تحتاج إلى استبدال إلى شقة المالك. غالبًا ما يحدث أن يتحمل المالكون مسؤولية متساوية عن العمل والمواد الاستهلاكية. وفقًا للقانون ، يجب تضمين جميع النفقات في إيصال الشهر التالي.

مواد وأدوات للاستبدال الذاتي للناهض

أدوات استبدال الناهض

إذا كان يجب القيام بعمل مستقل لاستبدال الاتصالات ، فقم بإعداد قائمة الأدوات والمواد التالية:

• قطع الأنابيب أو طاحونة لقطع الحديد الزهر ؛
• إزميل ومفك البراغي لإزالة بقايا الأنابيب القديمة ؛
• مطرقة؛
• ثقب لإزالة بقايا الأسمنت.
• مطحنة (لتركيب أنابيب الحديد الزهر) ؛
• نظارات وقفازات.
• أنابيب من المواد المختارة ؛
• سيليكون سائل مانع للتسرب و / أو أختام ؛
• المحملات ، الصلبان ، المحولات ، منفذ لوعاء المرحاض ؛
• أنبوب التعويض ، إذا كان سيتم توصيل أنبوب البوليمر / البولي بروبيلين في الأعلى بأنبوب الحديد الزهر ؛
• المشابك لتثبيت الأنابيب على الجدران ؛
• المستوى العمودي.

اعتمادًا على مدى تعقيد العمل المنجز ، قد تكون هناك حاجة إلى أدوات إضافية في شكل مكواة لحام للأنابيب البلاستيكية. يتم استخدامه عند استبدال أنبوب ماء من الحديد الزهر بآخر بوليمر.

كيف تطلب في وقت مبكر؟

وفقًا للوائح ، لا يمكن إجراء إصلاح شامل للأنظمة الهندسية للمبنى ، على سبيل المثال ، إصلاح شامل لخط الأنابيب ، قبل الموعد المحدد إلا إذا كان هناك تهديد حقيقي لحياة وصحة سكان منزل معين ثبت.

لتحقيق ذلك ، من الضروري إجراء تغييرات على برنامج الإصلاح الإقليمي ، أي يجب أن تنطبق الحكومات المحلية أو المنظمات الإدارية أو HOAs على السلطة التنفيذية ذات الصلة التي تتعامل مع هذه القضايا.

بطبيعة الحال ، لن يتم اتخاذ قرار بشأن الإصلاح الشامل إلا بعد سلسلة من عمليات التفتيش والفحوصات لحالة المبنى.

تجدر الإشارة إلى أنه من أجل طلب إصلاح الأنظمة الهندسية ، تحتاج إلى كتابة طلب. إنه مصمم بأسلوب مجاني وفقًا للنمط المقبول عمومًا.

مهم! الأسلوب الحر لكتابة طلب للهيكل ذي الصلة الذي يعتبر هذه المسألة ليس سببًا لرفض قبوله!

عند البدء في كتابة طلب ، يجدر البدء بتصميم العنوان ، حيث يتم تحديد من يتم إرسال الطلب إليه (المنصب ، اسم الشركة) ، بعد اسم اللقب واسم الأب المدير ، الأحرف الأولى لمقدم الطلب والعنوان ورقم هاتف الاتصال).

يتم كتابة جوهر المشكلة في نص التطبيق (على سبيل المثال ، من الضروري إجراء إصلاح شامل لشبكات التدفئة) ، ويشار إليه عند إجراء الفحص الأخير ، ويتم إضافة أوصاف لحالة الأنظمة الهندسية. بعد أن يتم وضع تاريخ وتوقيع مقدم الطلب.

كقاعدة عامة ، يستغرق الأمر 10 أيام عمل لانتظار الرد من شركة الإدارة ، وهي REU أو ZhEK أو REMP.

هل أحتاج إلى دفع تكاليف العمل ومواد البناء والإسكان والخدمات المجتمعية

في حالة حدوث تسرب أو انتهاء مدة الخدمة ، لن تحتاج إلى تحمل تكاليف إضافية. الأنبوب ينتمي إلى الملكية المشتركة. يوجد عمود منفصل في إيصالات الإسكان والخدمات المجتمعية ، يشير إلى مبلغ الدفعة الشهرية للإصلاح. هذه الأموال هي التي تستخدم للحفاظ على كائنات ملكية المنزل المشترك في حالة مناسبة. إذا كان السكن مملوكًا للدولة ، يتم دفع التكاليف من ميزانية البلدية. هذه القواعد منصوص عليها في التشريع الحالي.

تتم إعادة التثبيت من قبل شركة الإدارة أو المنظمة التي أبرمت معها اتفاقية بشأن تقديم هذه الخدمات. إنها مسؤوليتهم وليس لديهم الحق في رفض مقدم الطلب. يتم شراء الأجزاء غير القياسية ، مثل المحملات للدخول المزدوج ، من قبل صاحب المنزل. تتوفر العناصر البلاستيكية الجاهزة القياسية من المرافق.

أثناء الاستبدال المخطط له لرافعة الصرف الصحي في مبنى سكني ، يُحظر أيضًا أخذ الأموال من السكان.

في ظل ظروف معينة ، لا يمكن لصاحب المسكن الاعتماد على الخدمات المجانية ويجب أن يقوم بالإصلاحات على نفقته الخاصة.

عندما لا يمكنك الاعتماد على الخدمات المجانية

• ليست هناك حاجة لتركيب أنبوب جديد. يتم اتخاذ مثل هذه القرارات أثناء إعادة التطوير أو إعادة التنظيم ، عندما يتغير وضع الاتصالات ، والمدخلات الإضافية مطلوبة. يرتبط هذا عادةً بشراء السباكة الجديدة وغسالة الملابس وغسالة الصحون. غالبًا ما يذهب المالكون إلى إعادة التثبيت بسبب المظهر غير المناسب للاتصالات أو الرائحة التي يمكنهم سماعها فقط.
• مقدم الطلب عليه ديون للإسكان والخدمات المجتمعية. في هذه الحالة ، يمكنك الاعتماد على المساعدة فقط في حالة وقوع حادث. لحل المشكلة ، تحتاج إلى سداد الديون المتراكمة ، وبالتالي تسديد الدفعة المفقودة للإصلاح الشامل.
• قام المالك بتغيير الأنبوب بنفسه. يتم اتباع هذا المبدأ من قبل جميع الشركات المصنعة عندما يرفضون خدمة الضمان للمشتري بعد محاولته إصلاح المنتج بمفرده.

إجراء مستقل

• يعتبر التدخل في نظام الصرف (وهذا ينطبق أيضًا على إمدادات المياه والتدفئة) خطوة مسؤولة وليست آمنة.
• لا يمكن إجراء استبدال الناهضين إلا بإذن من القانون الجنائي ، بناءً على إخطار المقيمين الآخرين بشأن العمل الجاري.
• لا يمكنك تغيير موقع هذا الأنبوب وتكوينه.
• حتى إذا كان من المعتاد إجراء الاستبدال بنفسك ، فلا يزال يتعين عليك دعوة سباك مؤهل للعمل.
• إذا تم خياطة الناهض باستخدام دريوال ، فيجب ترك فتحة فحص لمراقبة حالتها.
• يجب أن يتوفر في الشقة دائمًا هاتف غرفة التحكم التابعة لشركة الإدارة وخدمة الطوارئ.

متى يمكن مقاضاة أصحاب المنازل؟

يعتبر استبدال الناهض في أي نظام اتصالات عملية معقدة وطويلة ، يجب أثناء تنفيذها مراعاة العديد من القواعد والشروط.

يستبدل بعض أصحاب الشقق الأنابيب القديمة والصدئة بأنابيب البولي بروبلين الجديدة. يمكنهم القيام بالعمل بأنفسهم أو بمساعدة الخبراء المدعوين. ولكن بعد اكتمال الإصلاح ، يمكنهم الحصول على أمر استدعاء.

يمكن لشركة الإدارة أو الجيران العمل كمدعي. ترجع هذه الإجراءات من جانب المالكين الآخرين للشقق أو شركات الإدارة إلى النقاط التالية:

• الناهضون لأنظمة الاتصالات هي ملكية مشتركة للمبنى ، لذلك يجب أن تشارك شركة الإدارة في صيانة أو استبدال هذه العناصر ؛
• لا يحق لأصحاب المنازل الانخراط بشكل مستقل في أعمال الإصلاح ، حيث لا يمتلكون الصلاحيات والمهارات اللازمة لذلك ؛
• يجب على مالكي الشقق الحفاظ على الممتلكات المشتركة بكفاءة فقط.

يكتب العديد من الأشخاص باستمرار بيانات إلى القانون الجنائي ، حيث يشيرون إلى الحاجة إلى إصلاحات عاجلة ، لكنهم لا يحققون أي نتيجة من خلال أفعالهم. يتم إصلاح القانون الجنائي من قبل الموظفين فقط بعد الحصول على إذن بالإجراء من جميع أصحاب الشقق في المنزل.

في هذا الفيديو ، مثال جيد يوضح كيفية تغيير المجاري في الشقق:

نظرًا لمدة اتخاذ القرار وتنفيذ العملية ، غالبًا ما يتعين على الناس التعامل مع التسريبات والفيضانات. لذلك ، غالبًا ما يستبدل المالكون جزءًا من الناهض على نفقتهم الخاصة.

بسبب مثل هذه التصرفات من قبل المواطنين ، غالبًا ما يزداد ضغط المياه في الأنابيب سوءًا. يبدأ الجيران في إرسال الشكاوى إلى القانون الجنائي ، ونتيجة لذلك يتم إجراء تحقيق. بناءً على نتائج هذه العملية يتبين أن مالكًا معينًا للشقة استبدل جزءًا من الناهض دون موافقة مسبقة.

يحرر المختصون في الشركة محضرًا ، وبعد ذلك يتقدمون بشكوى للمحكمة ضد المخالف.

في كثير من الأحيان ، بقرار من المحكمة ، يتعين على المواطنين إزالة الانتهاكات ، التي يتم من أجلها تفكيك الأنابيب ، والتي يتم تركيب الأنابيب القديمة التي هي في حالة سيئة.

كيف تحمي نفسك

حتى لا يواجه مالك الشقة ، الذي استبدل الأنابيب بمفرده ، العواقب السلبية لأفعاله ، فمن الضروري تأمين الإصلاحات التي يقوم بها نفسه.

ما الغرامة التي يمكن أن يدفعها مالك موقد الغاز - هنا يمكنك معرفة كل شيء عن هذا الموضوع.

خطوات الاستبدال الآمنة

لهذا ، يتم تنفيذ الخطوات التالية:

• قبل استبدال الناهض ، من الضروري إرسال إشعار كتابي بالإصلاح الجاري للقانون الجنائي ؛
• يجب أن يشير الطلب إلى متطلبات إجراء التفتيش والتوصل إلى نتيجة ؛
• في الاستنتاج الذي وضعه موظفو القانون الجنائي ، ينبغي تحديد الحاجة إلى أعمال الإصلاح العاجلة ؛
• يجب على المتخصصين إصدار شهادة فحص لمالك المسكن ، والتي تشير إلى أن الأنابيب في حالة سيئة ، كما يسمح القانون الجنائي لمالك الشقة بإجراء الإصلاحات ؛
• يجب على المتخصصين في الشركة تقديم المساعدة في عملية الإصلاح ، ويجب أن تكون مجانية ، لأن مثل هذه الإجراءات جزء من واجباتهم.

فقط مع الإجراءات المذكورة أعلاه ، يمكنك استبدال الناهض في الشقة بأمان وبشكل قانوني.

المسؤولية عن الانتهاكات

إذا رفع القانون الجنائي أو الجيران دعوى قضائية ، فسيتم إجبار المواطن الذي حل محل الناهض بشكل غير قانوني على مواجهة عواقب سلبية. هم مطالبون بالدفع عقوبة من 2 إلى 3 آلاف روبل ، وهي تتمثل أيضًا في استعادة الحالة السابقة للناهض.

لذلك ، إذا قرر شخص ما استبدال الناهض ، فيجب تنفيذ العملية تحت السيطرة الكاملة من قبل شركة الإدارة

للقيام بذلك ، من المهم إخطار متخصصي الشركة بالعمل المخطط له ، وكذلك تنفيذ جميع الإجراءات التي تقع تحت سيطرتهم.

أمثلة على استبدال مجاري الصرف الصحي في شقة - في هذا الفيديو:

معلومات عامة

عاجلاً أم آجلاً ، تبدأ هذه الأنابيب في الانهيار ، وبعد ذلك يكون هناك خطر حدوث تسرب ، وانقسام الأنابيب ، وتلف الممتلكات والمسؤولية.

من أجل منع العواقب الوخيمة ، يجب استبدال فروع الصرف الصحي. في مثل هذه الحالة ، غالبًا ما يدير الملاك بأنفسهم ويغيرون الناهض في الشقة بأنفسهم.

لا يعلم الجميع أنه من الممكن استبدال المجاري وغيرها من الرافعات على حساب شركة الإدارة.

وصف الإطار التنظيمي

هناك ثلاثة أنواع من المستندات التي تنظم وتتحكم في هذا المجال:

1. MKD 2-04.2004. هذا دليل متعلق بتشغيل وصيانة المباني السكنية.
2. معايير الاستخدام الفني لمخزون المساكن.
3. قواعد صيانة الممتلكات التي هي في ملكية مشتركة.

استبدال الناهضين: من المسؤول عنها؟

يوفر RF PP No. 491 وصفًا مفاده أن جميع الفروع من الناهضين مملوكة لأصحاب المنازل. هذا ينطبق على جميع أنواع الأنابيب. هذا يعني أن المالكين مسؤولون عن دفع أي تكاليف وخدمات تنشأ في هذا المجال. في أنظمة الاتصالات ، تمثل الأجزاء الأخرى الملكية المشتركة للمنزل. في هذه الحالة ، تصبح شركة الإدارة مسؤولة عن إزالة أي عيوب وأعطال.

من يجب أن يغير واجهات مبنى سكني؟

يجب ألا تعتقد أنه إذا كان أصحاب الشقق يستخدمون نواقل منزلية مشتركة ، فإنهم مسؤولون عن أي نوع من الإصلاحات. لهذا السبب ، غالبًا ما تكون هناك نفقات إضافية يمكن الحماية منها.

لذلك ، يلتزم مكتب الإسكان بالرد الفوري ، دون رسوم ومتطلبات إضافية.

لوائح الاستبدال

عادة ، يتم إجراء الاستبدال في ظل نوعين من الظروف.إما عند إجراء تجديد كامل للحمام أو في حالة انتهاء العمر التشغيلي للهيكل المعدني.

يتم استبدال الأنابيب أيضًا في وضعين ، مجدول وطارئ. هذا الأخير يشير إلى أن سلامة المنتج قد انتهكت ، وهذا هو سبب ظهور الشبق.

في المباني السكنية ، تكون فترة الضمان القياسية للأنابيب أقل من 25 عامًا. الاستبدال ضروري ، حتى لو احتفظ التصميم بنزاهته بعد الكثير من الوقت.

غالبًا ما يتم استبدال أنابيب الحديد الزهر بأنابيب البولي بروبلين. ويرجع ذلك إلى مزايا التصميمات الجديدة:

• عمر خدمة طويل.
• انزلاق الجدران الداخلية ، التي لا توجد لوحة تقريبا عليها.
• مقاومة التآكل والتشكيلات الأخرى.
• الحماية من التشوه الناتج عن التأثيرات الحرارية.
• سلامة البيئة.
• قوة.
• يُسَهّل.
• تقطير.

ما هو مدرج في الخدمات؟

من المفترض إزالة الهيكل القديم ووضع هيكل جديد في مكانه. لكن هذه ليست الأنشطة الوحيدة التي يتكون منها العمل.

عندما يحين التاريخ المحدد ، يتم حظر الماء في الناهضين ، ويتم تصريف السائل المتبقي. بعد ذلك ، يأتي السادة ، مع صاحب العمل الذي تم الاتفاق عليه مسبقًا. هؤلاء العمال هم المسؤولون عن إجراءات الاستبدال الإضافية.

يتم تنفيذ الإجراء بالترتيب التالي.

• قطع الأنابيب القديمة بمطحنة.
• بعد ذلك ، يتم إنشاء العلامات ، والتي يتم وضع الفروع الجديدة على طولها.
• بعد ذلك ، يتم تركيب هياكل خطوط الأنابيب الجديدة.
• قم بتشغيل الماء للتحقق من ضيق المفاصل والعناصر الأخرى.

يتم تسليم جميع العناصر التي تحتاج إلى استبدال إلى شقة المالك. غالبًا ما يحدث أن يتحمل المالكون مسؤولية متساوية عن العمل والمواد الاستهلاكية.وفقًا للقانون ، يجب تضمين جميع النفقات في إيصال الشهر التالي.

استبدال رافع التسخين ، هذا هو مصدر قلقه

وفقًا للقانون ، يجب إجراء تغيير مخطط لعناصر نظام التدفئة في المباني السكنية كل 25-30 عامًا على حساب المؤسسة الإدارية ، لأنها جزء من اتصالات المنزل العامة. عندما تتعطل قبل الوقت المحدد ، فإن استبدال رافع التدفئة في الشقة هو مسؤولية الإسكان والخدمات المجتمعية ، حيث يدفع جميع المستأجرين إيجارًا شهريًا ، يهدف جزء منه فقط إلى الحفاظ على جميع الاتصالات الهندسية للشقة. بناء.

عندما يقرر المستأجرون تحديث الناهضين القديمين ومشعات التدفئة في شقتهم بأنفسهم ، فسيتعين عليهم القيام بذلك على نفقتهم الخاصة. الأمر نفسه ينطبق على إصلاح نظام التدفئة هذا ، إذا فشل أثناء التشغيل أو تم تثبيته في البداية مع وجود انتهاكات.

يجب أن يتم استبدال رافعات التدفئة في شقة في مبنى البلدية على حساب المدينة. في حالة حدوث عطل في النظام ، يكفي تقديم طلب إلى المجلس البلدي للمقاطعة ، والذي بدوره يحيله إلى مزرعة الإدارة.

عندما يتم خصخصة شقة مع جميع الاتصالات المضمنة فيها ، يقوم السكان بإجراء أي عمليات استبدال أو إصلاح لباقيات التدفئة على نفقتهم الخاصة.

الشيء الرئيسي

من أجل الحل الصحيح والفعال للقضايا التنظيمية لاستبدال الناهضين ، فأنت بحاجة إلى معرفة بعض ميزاتها الفنية ووضعها التشريعي بالضبط. الشيء الرئيسي هنا:

• استبدال الناهض في الشقة نفسها لن يفيدك ، فقط إنفاق المال. إذا قمت بتغيير الناهض ، فإن الكل ، من الطابق السفلي إلى المخرج إلى أنبوب التهوية ، أو السدادة العلوية ، أو فتحة التفتيش أو الصرف.
• الناهضون هم عناصر حيوية في نظام الاتصالات الهندسية ، وقد يترتب على وقوع حادث ، بما في ذلك. والتضحية البشرية.
• تشريع الإسكان فيما يتعلق بالناهضين (المادة 36 والمادة 5 من المادة 155 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، المادتان 290 ، 292 من القانون المدني للاتحاد الروسي) واضح: الناهضون ليسوا ملكًا لك ، حتى لو تمت خصخصة الشقة . مالكها هو شركة الإدارة (مكتب الإسكان البلدي ، إدارة DEZ ، شركة تشغيل خاصة). هذا ، من ناحية ، يحد من احتمالات قيامك بالعمل على الناهضين داخل الشقة ؛ من ناحية أخرى ، فإنه يوفر قدرًا كبيرًا من حرية المناورة عند استبدال الناهض بالكامل.
• يعد استبدال الناهضين جزءًا لا غنى عنه من إصلاح المبنى ، ويتم تضمين المساهمات للإصلاحات المستقبلية في دفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية. إذا كان العديد من المتقاعدين والمستفيدين والطلاب والعاطلين عن العمل وغيرهم من نفس النوع يعيشون في منازل MC ، فعلى الأرجح لن يكون هناك أموال مجانية في حساب MC صادق تمامًا. كلاهما سيئ ، لأنه من الضروري الانطواء ، وجيد ، لأنه يمنحك الفرصة لطرح شروطك الخاصة.
• الفترة الزمنية بين إصلاحات مبنى سكني هي 25 سنة. بناءً على نتائج المراجعة ، يمكن إطالة مدة خدمتها وتمديدها إلى أجل غير مسمى (توجد معابد قديمة) ، ولكن لا يمكن زيادة فترة الإصلاح.
• شركة الإدارة غير ملزمة بإجراء إصلاح شامل مخطط له وترتيب مسار في المنزل كل 25 عامًا بالضبط. بنفس الطريقة مثل مالك السيارة غير ملزم بتغيير المحرك بعد بضعة كيلومترات إذا كان يسحب بشكل طبيعي ولا يفرط في إنفاق الوقود أو لا يأكل الزيت. يمنح هذا مرة أخرى السكان حرية كبيرة في المناورة في حل المشكلات التنظيمية المتعلقة بالعمل على الناهضين مع شركة الإدارة ومع بعضهم البعض.
• الرافعة التي تم تنفيذ أي أعمال استرداد في حالات الطوارئ (AR) عليها خلال فترة الإصلاح حتى الإصلاح التالي يعتبر طارئًا. حتى لو كانت المنشطات عبارة عن لحام ناسور ، تتدفق من خلاله قطرة ماء يوميًا.
• عند تحديد معدل حوادث الناهض ، يكون للعلامات الخارجية لمعدل الحوادث الأولوية على أوراق القانون الجنائي وحالات أخرى: الرقع ، والمشابك ، ودرزات اللحام ، وآثار السد. لا يهم قانون التقادم الخاص بهم: هل يستحق 40 عامًا كل هذا العناء؟ والأسوأ من ذلك ، كان من الضروري تغيير ترتيب الإصلاح التالي.