تقسيم المساحات المكتبية

تعليمات لتغيير وصفة الوظيفة

يمكن لمالك العقار وكذلك المستأجر بالاتفاق مع المالك تغيير الغرض المقصود ، بينما يوجد خياران لتغيير الغرض من المباني غير السكنية:

1. نقل الكائن إلى سكني (وفقًا للفصل 3 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي).
2. تغيير في نوع النشاط.

المراحل الرئيسية لإعادة تشكيل المبنى:

• صياغة المشروع
• تنسيقها مع خدمات المدينة (gorvodokanal ، SES ، وزارة حالات الطوارئ ، إلخ) ؛
• إعداد الوثائق وتقديمها إلى الهيئات المختصة بإدارة الدولة ؛
• تنفيذ الأعمال المقابلة لوثائق المشروع وتشغيل المبنى ؛
• تسجيل جواز السفر الفني من قبل ممثل BTI ؛
• الحصول على جواز سفر مساحي جديد ؛
• التقدم إلى سلطة التسجيل للحصول على شهادة ملكية جديدة.

اين نذهب

مهما كان اتجاه العمل ، سيكون التنسيق مع هيئة الرقابة على الحرائق الحكومية مطلوبًا. للقيام بذلك ، اتصل بإدارة الإطفاء بالمنطقة. لتأكيد الامتثال للمعايير الصحية والوبائية ، تحتاج إلى الحصول على إذن من Rospotrebnadzor. سوف تقوم BTI بإعداد مخططات أرضية للغرف الموجودة أسفل المنشأة وفوقها.

يتم تقديم الوثائق ، جنبًا إلى جنب مع طلب المالك ، إلى محافظة المحافظة. بعد اتخاذ قرار إيجابي ، يتقدم المالك بطلب إلى USRR ، حيث يتم إجراء تسجيل جديد للمبنى.

صياغة المشروع والموافقة عليه

قبل الاتصال بمكتب التصميم ، يجب أن تعرف حالة الهياكل الداعمة والأرضيات والأسلاك وأنظمة إمدادات المياه وأيضًا ما إذا كانت إعادة التطوير ممكنة في هذا المبنى. بعد الحصول على الوثائق اللازمة ونتائج المسح الأولي ، يمكنك البدء في إعداد مشروع.

إذا لزم الأمر ، يمكن تضمين أقسام إضافية في المستند:

• قرارات بناءة
• مشروع الواجهة
• التدفئة والتهوية
• التخلص من المياه وإمدادات المياه ، إلخ.

يعد وضع المشروع أصعب مرحلة وأكثرها مسئولية. يتم التفاوض بالترتيب التالي:

1. مفتشية الإسكان.
2. الإشراف على الحريق.
3. الإشراف الصحي والوبائي.
4. مكتب الخبراء.
5. قسم العمارة (في حالة تأثر واجهة المبنى).

تجهيز الوثائق

لتغيير الغرض من المبنى ، تحتاج إلى إعداد المستندات التالية:

• بيان؛
• وثائق قانونية؛
• الخطة الفنية (اقرأ عن الفرق بين الخطة الفنية وجواز السفر الفني هنا) ؛
• تفسير.
• مشروع إعادة التطوير
• شهادات من BTI على الحالة الفنية وقيمة المخزون ؛
• شهادة عدم وجود ديون المرافق.

الحصول على إذن

بعد تقديم المستندات ، تدرس السلطات المحلية الكائن وتنظر في إمكانية تغيير الغرض في غضون ستة أيام. إذا تم اتخاذ قرار إيجابي ، يتم إصدار تصريح لمقدم الطلب بصلاحية غير محدودة. في حالة تحديد أي انتهاكات ، يتم منح مهلة 10 أيام لإزالتها ، وبعد ذلك يتم إعادة النظر في الطلب.

التكاليف المالية

تهدف النفقات المالية الرئيسية إلى:

1. إعداد وثائق المشروع.
2. دفع مقابل خدمات مفتشية الإسكان.
3. تغطية تكاليف أعمال البناء.
4. دفع واجب الدولة.

السعر التقريبي للخدمات في موسكو والمنطقة هو:

توقيت

عادة ما يستغرق إعداد رأي فني من يوم إلى يومين. اعتمادًا على درجة التعقيد ، يتم إعداد المشروع من عدة أيام إلى شهرين.

في المتوسط ​​، يستغرق الأمر من 10 إلى 30 يومًا لإعداد شهادات BTI والاتصال بأخصائي. يستغرق العمل مع مهندس معماري ما يصل إلى أسبوعين ، ولا يستغرق إجراء التغييرات على الوثائق أكثر من 30 يومًا.

إجراء تغييرات على الخطة المساحية

يتم إجراء التغييرات على الوثائق المساحية على أساس خطة فنية مع رسم ووصف للمعلمات الرئيسية للكائن. يمكن أن يستغرق هذا الإجراء من ثلاثة إلى ثمانية عشر يومًا ، اعتمادًا على مدى تعقيد التغيير ومدى حدوثه. والنتيجة هي جواز سفر مساحي مكتمل مع تصميم محدث للمنشأة.

المباني غير السكنية لها غرضها المقصود ، وفقًا لاستخدامها. إذا قرر المالك أو المستأجر تغيير نوع النشاط ، فمن الضروري جعل المبنى يتماشى مع المعايير والمتطلبات الجديدة. للقيام بذلك ، الغرض منه هو التغيير. الإجراء مستهلك للوقت ومكلف ، ويتطلب معرفة وخوارزمية معينة للإجراءات.

إذا وجدت خطأً ، فيرجى تحديد جزء من النص والضغط على Ctrl + Enter.

لم تجد إجابة لسؤالك؟ تعرف على كيفية حل مشكلتك الخاصة - اتصل الآن:

فوائد المكتب المشترك

الخيار المفضل للمكتب الحديث هو التصميم المشترك. في مثل هذه المرافق ، يتم تخصيص غرف منفصلة للرئيس وغرفة الاجتماعات والاستقبال. يعمل موظفو جميع الأقسام في نفس الغرفة ، ويفصل بينهم قسم ثابت وأقسام متحركة.

يتم اختيار التصميم المشترك للمكتب ليس فقط بسبب عدم وجود غرف منفصلة. هذا الخيار له العديد من المزايا الواضحة. هو:

• يوفر تكاليف تقسيم المناطق ؛
• يسمح لك بإنشاء تخطيط مثالي ؛
• يوفر القدرة على تغيير موقع المناطق ؛
• يقلل من تكاليف الصيانة ؛
• يوفر ظروفًا مريحة لتواصل الموظفين.

الجمع بين تصميم المكاتب

اقتناء وتركيب شاشات مكتبية وأقسام متحركة وثابتة أرخص بكثير من تشييد الجدران وإنشاء مكاتب منفصلة. ليست هناك حاجة لإنشاء اتصالات في كل غرفة ، وتركيب أبواب داخلية ، وما إلى ذلك.

يؤدي إنشاء الجدران الفارغة إلى تقليل المساحة الإجمالية بشكل كبير ، ولا يسمح لك بإنشاء تخطيط يتوافق بشكل مثالي مع تفاصيل العمل.عن طريق تركيب القواطع يمكنك تنفيذ أي مشروع وتزويد كل موظف بظروف ممتازة.

كل مكتب يحتاج إلى تجديد. قد تزيد الأقسام أو تقلل من عدد الموظفين أو تحتاج إلى إنشاء منطقة جديدة أو إزالة منطقة موجودة وما إلى ذلك. يمكنك إجراء تغييرات عند تقسيم المناطق دون أي تكلفة إضافية. تتم إزالة هذه الهياكل ونقلها على الفور دون الإضرار بالمباني نفسها.

ستسمح لك الأقسام بإجراء تغييرات على تقسيم المكتب دون أي تكلفة إضافية

تكلفة الاحتفاظ بمكتب مدمج أقل بكثير من تكلفة المنشأة التقليدية. في غرفة كبيرة ، من الأسهل إنشاء أنظمة تهوية وتكييف ، لتثبيت شبكة كهربائية مريحة وموثوقة. يقلل عدم وجود عناصر غير ضرورية لأنظمة التدفئة والإضاءة بشكل كبير من الدفع مقابل هذه الخدمات.

تخلق المساحة المفتوحة ظروفًا ممتازة للتواصل بين الموظفين وأنشطة المجموعة الإنتاجية. على سبيل المثال ، توفر الحواجز الزجاجية في المكتب رؤية ممتازة ولكنها توفر إحساس "الظهر المغلق" اللازم للعمل المريح. عدم وجود خزانات منفصلة ، أبواب يبسط عملية التنقل في المكتب. تتيح النظرة العامة الجيدة لرؤساء الأقسام التحكم في تقدم سير العمل.

توفر الأقسام الزجاجية في المكتب نظرة عامة جيدة

أثاث المكاتب

يتطلب التنظيم المناسب لمساحة المكاتب تصميمًا مريحًا وبناء أثاثًا قويًا.

عند اختيار الأثاث ، يتم إيلاء اهتمام خاص ليس فقط لجودة أدوات التثبيت والتجهيزات ، ولكن أيضًا لمدى ملاءمة المواد للبيئة. من العناصر الإلزامية في التصميم الداخلي للمكتب يجب أن تظهر:

1. الجداول. هذه ليست أماكن عمل فحسب ، بل هي أيضًا عناصر من أثاث غرف الاجتماعات ومكتب الرئيس والمطابخ ومناطق الانتظار والاستجمام.

2. أماكن للجلوس مثل الكراسي المريحة والكراسي المريحة. في مناطق الاسترخاء ، يمكن استبدالها بزوايا ناعمة

كراسي مريحة للعمل المريح

3. أنظمة التخزين. في كثير من الأحيان ، يتم أخذ الرفوف من أجل دورها ، على الرغم من أنه إذا كان هناك مجال للخزائن الفسيحة ، فلا ينبغي التخلي عنها.

4. خزانات أرضية. سيتمكن الموظفون من تخزين القرطاسية والأغراض الشخصية في أدراجهم.

خزانات أرضية لتخزين الأدوات المكتبية

قد يكون العثور على أثاث أنيق لمكتب كبير أمرًا صعبًا. طلبها بشكل فردي مكلف. هذا هو السبب في أن معظم المديرين يزودون الغرفة بمجموعات جاهزة من التصميم القياسي.

من الناحية المثالية ، استخدم الأثاث المتحرك ، والذي يتضمن عجلات. سيسمح ذلك ، إذا لزم الأمر ، بتحريك العنصر بسرعة أو وضعه في وضع مناسب للاستخدام. يجب أن يشتمل تصميم المكتب الحديث أيضًا على كراسي حديثة. يُنصح باختيار النماذج الديناميكية ، حيث يمكن ضبط ارتفاع المقعد وتصحيح زاوية مسند الظهر والدوران والحركة.

يمكن نقل أثاث المكاتب على عجلات بسرعة إذا لزم الأمر

هناك مزايا لنماذج جديدة من طاولات المكتب

بالإضافة إلى استعدادهم لإخفاء أسلاك الاتصال ، وهو أمر مهم جدًا للتصميم الداخلي للمكاتب ، يمكن تحويل الطاولات. يمكنك العمل خلفهم ليس فقط جالسًا ، ولكن أيضًا واقفًا.

يتم تحويل نماذج غرف الاجتماعات من تصميم واحد كبير على الفور إلى عدة طاولات مدمجة للتدريب الجماعي.

طاولة تحويل عملي للمكتب

يمكن أن تحتوي الخزانات على تصميم معياري ، مما يجعلها أكثر ملاءمة للاستخدام كنظم تخزين مستندات. من المستحسن أن تحتوي النماذج على أقفال أمان.

إذا رغبت في ذلك ، من قطع أثاث كبيرة الحجم في المكتب ، يمكنك إنشاء نوع من التكوين المكاني

إضاءة

يمكن للضوء المستخدم بشكل صحيح أن يحول بشكل كبير داخل المكتب ، ويجعله أكثر راحة ، ويزيد من كفاءة الموظفين. يؤدي قلة الضوء إلى الإرهاق السريع. يجب تصميم إضاءة مساحة المكتب بنفس الأسلوب. لا يمكنك استخدام الثريات والمصابيح التي تنتمي إلى أنماط مختلفة في نفس الوقت. هذه علامة على الذوق السيئ. يجب أن يكون نمط تركيبات الإضاءة متناغمًا مع باقي الأجزاء الداخلية.

يجب مراعاة العدد والموقع المطلوبين للتركيبات عند تصميم المكتب

يجب ألا يشعر الموظفون بعدم الراحة بسبب الإضاءة المنخفضة أو الخفقان المستمر للمصباح المنفوخ

يجب أن تكون كل منطقة عمل مضاءة جيدًا. للقيام بذلك ، لا يمكنك استخدام الضوء الرئيسي فقط. يمكن إضاءة طاولات العمل بشكل إضافي باستخدام الأضواء الكاشفة.

سيكون الحمل على الرؤية أقل بشكل ملحوظ عند استخدام أنواع مختلفة من مصادر الضوء - المباشرة والمنتشرة أو الاصطناعية أو ضوء النهار

تظهر الأبحاث أن المكاتب الفسيحة والمشرقة تحفز الموظفين وتزيد من الإنتاجية

أيضًا ، عند اختيار حل الإضاءة ، من المهم مراعاة لوحة ألوان التصميم.إذا كانت اللوحة دافئة ، فلا تستخدم الضوء البارد.

هذا خطأ كبير من الناس البعيدين عن مجال التصميم. سيكون الضوء البارد مناسبًا في مباني المصنع. سيؤكد على التصميم الداخلي الصناعي ، ويمنح الجو الصرامة اللازمة ، لأن عملية الإنتاج تتطلب الانضباط. يمكن للقائد التأكيد على الجو الإبداعي باستخدام الضوء الدافئ. سيشجع الموظفين على إنشاء مشاريع جديدة وتطوير الأفكار.

الأسباب الرئيسية لتقسيم المناطق

حتى إذا كنت تعتقد أن تقسيم المناطق الداخلية للمنزل هو لون أو نسيج هو نزوة وليست ضرورة ، فستكون على حق. تلعب هذه الطريقة ، أولاً وقبل كل شيء ، دور جمالي
، والجدران والأرفف وقطع الأثاث منذ فترة طويلة تستخدم لتسليط الضوء على المناطق الفردية.

لكن في وقت واحد سيسمح لك الالتصاق ليس فقط بجعل الغرفة أكثر ديناميكية
: بفضل العمل الدقيق ، ستحافظ كل منطقة من المناطق الداخلية للمنزل على جوها الخاص.

يتم فصل المناطق بورق الجدران لعدة أسباب:

• يتطلب الغرض المختلف للأجزاء الفردية للغرفة تشكيل تصميم خاص: نمط واحد ليس دائمًا قادرًا على ذلك التأكيد على خصوصية كل منطقة
  ;
• غالباً حتى مساحة صغيرة من غرفة النوم وغرفة المعيشة والغرف الأخرى تتطلب فصلًا بصريًا
  . سوف "تلتهم" الخزانات أو الأقسام الضخمة مساحة صغيرة بالفعل ، ويمكن أن توفر ظلال الجدار المختارة بشكل صحيح توسعًا مرئيًا للداخل ؛
• يعد توفير تقسيم المناطق بورق الجدران مفيدًا أيضًا إذا كنت لا تعرف كيف الجمع بين الأثاث المنتمي إلى مختلف
  . غالبًا ما يكون هذا نموذجيًا لغرفة المعيشة: قم بتمييز منطقة الاستقبال باستخدام أثاث قديم - ومع تحديد اللون المناسب للمساحة ، لن يتعارض هذا التصميم مع المعدات الحديثة لبقية مساحة الغرفة ؛
• الاستخدام مفيد عندما يجب أن يكون التأكيد على الجزء الرئيسي من أي غرفة
  . يتم لصق المزيد من الخلفيات المزخرفة أو المنقوشة على جدار مجاني وتشكل لهجة مشرقة تجعل هذا الجزء من الداخل الجزء الرئيسي ؛
• يعد تقسيم المناطق الداخلية بورق الجدران مفيدًا في الغرف التي يعيش فيها العديد من الأشخاص
  (على سبيل المثال ، في الحضانة). يتيح هذا النهج للجميع تزيين الجدران وفقًا لأذواقهم وتفضيلاتهم.

نصيحة:
لكي يكون تأثير تقسيم المناطق أكثر وضوحًا ، حاول عدم الجمع بين خلفيات نفس اللوحة ومستوى التشبع. هذا النهج مقبول فقط عندما تحتوي إحدى الخلفيات على نمط جذاب كبير.

ستجد العديد من خلفيات تقسيم الصور توضح كيفية القيام بذلك هذه الطريقة تساهم في تصحيح الفضاء
. على سبيل المثال ، سيتم النظر إلى التصميمات الداخلية الضيقة ، المزينة بعدة خلفيات للجدران مرة واحدة ، وفقًا لقواعد التصميم الخاصة بالالتصاق ، على أنها أكثر تناسبًا. غرف واسعة للغاية تسبب عدم الراحة ، يمكنك تقليل حجمها بصريًا وجعلها أكثر راحة.

القواعد الأساسية لتنظيم مساحة تخطيط المكاتب

مسألة ما يجب أن تكون منطقة العمل معقدة وغامضة. الشركات المختلفة تستجيب لها بشكل مختلف. هذا هو السبب في أن المطورين يفضلون غالبًا إعطاء الحل الكامل لهذه المشكلة في أيدي الشركة.

وهذا هو السبب في أن التصميم المجاني للمكتب يحظى بشعبية كبيرة في الوقت الحالي - أي مساحة شاسعة بدون أقسام ، حيث يتم إصلاح موضع الحمامات والاتصالات الرأسية فقط بشكل صارم. خلاف ذلك ، مالك الشركة له الحرية في تقرير كيفية تنظيم التخطيط.

في الوقت نفسه ، لا ينبغي لأحد أن ينسى العديد من المبادئ الأساسية لتشكيل الجزء الداخلي من هذا النوع من المباني. أولاً ، لا يسمح الحجم الإجمالي للمنطقة المراد تجهيزها وتكوينها ، كقاعدة عامة ، بإضاءة طبيعية لجميع الغرف.

ثانيًا ، لا تكون لهجات الألوان الزاهية في مكان مخصص للعمل مناسبة دائمًا. يمكن أن تكون بمثابة مصدر إزعاج إضافي.

ومع ذلك ، فإن القاعات الكبيرة بدون لهجات في التصميم لها أيضًا تأثير محبط على النفس ، فهي تبدو رتيبة. هنا تحتاج إلى العثور على الحافة بطريقة أو بأخرى ، وإدخال اللون بعناية فائقة. يمكن ويجب أن يتم ذلك في غرف الاجتماعات ، ومناطق الصالة ، والقاعات.

علامات وأنواع وتصنيف المباني غير السكنية

نظرًا لأن علاقات السوق متطورة جدًا حاليًا ، فقد أصبح مفهوم المعاملات العقارية مستخدمًا على نطاق واسع. لكن في التشريع الروسي لا يوجد مفهوم واضح لمثل هذه الإجراءات ، مما يسبب بعض الصعوبات.

تقلق هذه المشكلة رجال الأعمال الذين يرغبون في تحويل العقارات السكنية إلى عقارات غير سكنية لأغراض تجارية. غالبًا ما يطرح هذا السؤال على سكان المنازل الذين يخلطون بين المباني غير السكنية والممتلكات المشتركة في عملية حساب فواتير المرافق. اقرأ عن أنواع وميزات هذه المباني أدناه.

القراء الأعزاء! تتحدث مقالاتنا عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية ، ولكن كل حالة فريدة من نوعها.

تحديد الحدود والقواعد

يتم تحديد حدود المناطق الوظيفية مع مراعاة الغرض المقصود من الموقع. كقاعدة عامة ، وفقًا لنوع الوجهة ، يتم تقسيم المناطق داخل حدود المدينة إلى الأنواع التالية:

• مناسبة للتطوير السكني.
• مخصصة لمجموعات خاصة ؛
• الأمثل لترتيب الإنتاج ؛
• ضروري لدعم الحياة ، أي للهندسة ، وشبكات النقل.

تم توضيح القواعد التي توجه تقسيم المناطق الحرة في قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي ، في المادة رقم 35.

عادة ، تقتصر المناطق الوظيفية للخطة الرئيسية لمستوطنة حضرية أو مستوطنة أخرى إقليميًا على الشوارع والطرق السريعة والطرق السريعة. يمكنهم شغل أي منطقة في كل من الربع وفي عدة مناطق.

المعلمات الرئيسية التي يتم من خلالها تحديد حدود المناطق الوظيفية أثناء التخطيط الأولي ، أي في حالة التكليف بقطع أراضي جديدة مجانية ، موضحة في مجموعة من اللوائح تسمى "التخطيط الحضري". تخطيط وتنمية المستوطنات الحضرية والريفية. تمت الموافقة على الوثيقة كدليل أساسي للمطورين في عام 2016 من قبل وزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي.

عادة ما تسمى هذه المجموعة من الأفعال المعيارية والوصفات في الحياة اليومية باختصار أكثر - "القواعد". وهذه الوثيقة هي التي تبين ما يجوز وضعه ، وأين يمكن القيام به ، وأين لا. على سبيل المثال ، قد يبدو مثل هذا.لنفترض أنه في بداية القرن الماضي ، تم بناء مصنع ، تم الحفاظ عليه بنجاح حتى يومنا هذا ولا يزال يعمل. بالطبع ، أصبح هذا الإنتاج منتجًا للمدينة ، نمت المستوطنة حوله. ومع ذلك ، وفقًا لمجموعة اللوائح ، لا يُسمح بالتطوير الجديد بالقرب من مبنى الإنتاج ، ويجب إيقاف تشغيل المساكن الموجودة بالفعل بجواره تدريجياً ، أي إعادة توطينه وهدمه أو استخدامه لاحتياجات أخرى.

بالطبع ، يتأثر تعريف حدود منطقة معينة أيضًا بالغرض المقصود منها. بعض الأنواع الثانوية ، من حيث المبدأ ، لا يمكن أن يكون لها إطار عمل واضح. على سبيل المثال ، تتم الإشارة إلى شبكات الطاقة في خطط تقسيم المناطق الوظيفية الحضرية بخطوط رفيعة تخترق جميع المناطق دون استثناء. ويمكن قول الشيء نفسه عن البنية التحتية للنقل والطرق والصرف الصحي والمرافق العامة المختلفة. أي أن هذه المناطق الوظيفية ، التي تهدف إلى تلبية الاحتياجات الأساسية للسكان ، ليس لها حدود واضحة. من حيث المبدأ ، لا يمكن تقييدها بأي شيء. لكن هذا لا يعني على الإطلاق أنه لا توجد تعليمات واضحة لموقعهم لمثل هذه المناطق الثانوية. أي أن الأعمدة ذات الأسلاك الكهربائية غير مثبتة في وسط الطريق ، ولا يتم دفن الكابلات على عمق أكبر مما هو موصوف في القواعد.

يتم تنظيم وضع وترتيب هذه المناطق ليس فقط من خلال لوائح التخطيط الحضري ، ولكن أيضًا من خلال عدد من اللوائح التشريعية الأخرى ، والتي تعتمد قائمتها بشكل مباشر على الاستخدام المقصود لمناطق وظيفية معينة.على سبيل المثال ، يتم أيضًا تنسيق ترتيب ومواقع المقابر والمجاري والمزاريب التي تحتوي على مياه الصرف الصحي وغيرها من المرافق المماثلة مع اللوائح الصحية والبيئية.

تخطيط مساحة المكتب

يمكن أن تكون مباني المكاتب ذات أحجام وتكوينات مختلفة. تبلغ مساحة أصغر المكاتب المكتبية في مراكز الأعمال الروسية 17-25 مترًا مربعًا. م هذا مكان للعمل 3-4 أشخاص. الأكثر شهرة هي مكاتب بمساحة 28-35 متر مربع. م - يمكن تصميم المناظر الطبيعية بطريقة إبداعية بطريقتهم الخاصة ، باستخدام كل متر بشكل فعال. إذا كان لديك مكتبان أو ثلاثة مكاتب متجاورة ، فيمكنك تنظيم مساحة مفتوحة ببساطة عن طريق إزالة الجدران الإضافية ، أو أحدها فقط - نوع مكتب مختلط. وفقًا للإحصاءات في روسيا ، لا يتم استخدام ما يقرب من 15 ٪ من المساحات المكتبية بشكل عقلاني ، بسبب التخطيط غير الناجح في البداية. في الدول الغربية ، تم تصميم جميع المكاتب تقريبًا وفقًا لمبدأ Open Space ، فقط الإدارة لديها مكاتب.

    

أقسام الموظفين

من المهم مراعاة أنه بالنسبة لأنواع مختلفة من العمل ، وعلى معدات مختلفة ، فإن منطقة معينة ومعلمات أخرى مطلوبة لكل مكان عمل:

• إذا تم تنفيذ العمل على أجهزة الكمبيوتر القديمة ، فسيخصص لكل شخص حوالي 6 أمتار مربعة ؛
• على شاشات الكريستال السائل أو البلازما الحديثة - 4.5-5 متر مربع ؛
• المسافة من الشاشة إلى شاشة الشاشات التي تقف واحدة تلو الأخرى - 2 متر ؛
• عند القيام بعمل إبداعي أو شاق ، يجب فصل الأماكن عن بعضها بواسطة أقسام يصل ارتفاعها إلى مترين.

لا يشمل مفهوم "مكان عمل الموظف" الأثاث أو الممرات - فهذه مساحة إضافية تحتاج إلى التحسين.سوف تشغل الجداول على الوجهين لعاملين مساحة أقل بكثير من طاولتين منفصلتين. يتم استبدال الخزائن والرفوف بالعديد من الأرفف ، مما يوفر مساحة قابلة للاستخدام.

اعتمادًا على تفاصيل العمل ، يمكن وضع جهاز كمبيوتر وهاتف على كل طاولة وطابعة وفاكس وآلة تصوير - في مكان واضح ، ولكن للاستخدام من قبل الوحدة بأكملها. يجب وضع الأجهزة المزعجة بجوار الألواح الممتصة للضوضاء. من الأفضل وضع معدات الخادم في غرفة مرافق منفصلة. يتم تخزين المستندات الورقية في أرشيف - يمكن أن تكون خزنة صغيرة أو غرفة كاملة. يمكن أن يقع قسم المحاسبة والاستقبال وشؤون الموظفين ورئيس الشركة في غرف منفصلة. لكل مبنى ، يتم توفير مجموعة معينة من الأثاث - طاولات عمل مع كراسي ، وخزائن للملابس الخارجية والتوثيق ، وأجهزة كمبيوتر ، ومعدات مكتبية.

المكتب الرئيسي

دائمًا ما تكون الإدارة في مكتب منفصل - إنه هادئ ومريح وجميل ، وهناك مستوى كافٍ من الخصوصية للعمل الجاد. عادةً ما تكون هذه غرفة بمساحة 10-15 مترًا مربعًا ، ويمكن أن يعمل فيها ما يصل إلى أربعة أشخاص في نفس الوقت. يعكس التصميم الداخلي أنشطة الشركة ، وقد تم تصميمه باستخدام عناصر هوية الشركة. يُفضل أن يكون مكتب الرئيس كبيرًا ، مع العديد من الأدراج ، ويفضل أن يكون بحواف مستديرة حتى لا يبدو الجو صارمًا بشكل مفرط. في بعض الأحيان تكون غرفة المدير مسورة فقط بقسم زجاجي مرتفع مع رؤية أحادية الاتجاه ، بحيث يكون من السهل مراقبة المرؤوسين.

    

قاعة الاجتماعات

في مساحة منفصلة ، وغالبًا ما تكون مغلقة ، توجد غرفة مفاوضات أو قاعة اجتماعات. السمة الإلزامية هنا هي جدول كبير. يمكن أن يكون على شكل حرف T ، مستطيل الشكل - إذن يكون المخرج أمام الجميع. للتفاوض مع شركاء متساوين ، يوصي علماء النفس بجولة أو بيضاوية ، لأن هذا النموذج يسمح لك بعدم تفرد أي شخص على حدة. سيؤكد الأثاث المنجد الفاخر أيضًا على صلابة المؤسسة. السمة الإلزامية لغرفة الاجتماعات هي معدات الاتصال الداخلي ، ويفضل أن تكون مدمجة ، وأجهزة الوسائط المتعددة.

    

غرفة الاستراحة

يمكن أن توجد مناطق الاستجمام في مكان منفصل في الغرفة المشتركة أو في غرفة منفصلة. يجب أن يكون الموظفون قادرين على الراحة أثناء الغداء وغيرها من فترات الراحة.

يجب أن تحتوي غرف الاستراحة على:

• الأرائك.
• الكراسي.
• طاولة للطعام
• طاولات قهوة.

كل هذا يبدو وكأنه بيئة صارمة أو "فوضى العمل" ، قد تكون هناك نباتات داخلية ، ونوافير زخرفية ، وألعاب لوحية. يجب أن تكون الإضاءة ناعمة ومريحة. من المستحسن أيضًا أن تكون الغرفة عازلة للصوت.

أنواع أقسام المكتب

تنقسم أقسام المكتب إلى ثلاثة أنواع رئيسية: ثابتة ومتحركة وانزلاقية. يتم تحديد خيار مناسب بناءً على الغرض من تقسيم المناطق ونوع المكتب. دعنا نلقي نظرة فاحصة على كل نوع من هذه الأنواع.

أقسام ثابتة

عند اختيار الأقسام الثابتة للمكتب ، يجب أن نتذكر أنه بعد التثبيت لا يمكن نقلها إذا كانت هناك رغبة في إعادة التطوير ، حيث ستصبح غير قابلة للاستخدام

لذلك ، من المهم التفكير بعناية مسبقًا في كيفية ترتيب كل منطقة في المبنى.

هناك العديد من أنواع الأقسام الثابتة.يمكن أن تكون جميعها من الزجاج ، والألمنيوم ، والزجاج المفرد / المزدوج أو البولي كربونات على شكل قرص العسل ، ويمول ، واللوح الرقائقي وغيرها من المواد المماثلة. النماذج المجمعة شائعة أيضًا. بمساعدة الأقسام الزجاجية ، يمكنك جعل المكتب أكثر اتساعًا. يسمح الزجاج لضوء الشمس بالدخول بحرية إلى أي ركن من أركان الغرفة. تضفي الإطارات المصنوعة من الألومنيوم بلمسة نهائية رائعة من الكروم مزيدًا من الرقي على ديكور المكاتب. علاوة على ذلك ، يتم تثبيت الحواجز الزجاجية من البداية إلى النهاية ، والتي بفضلها يمكن إنشاء جدران جمالية سهلة التركيب.

إذا احتجت في المكتب إلى إحاطة غرفة بالكامل ، على سبيل المثال ، غرفة اجتماعات ، بحيث لا يسمع الغرباء فحسب ، بل يرون أيضًا ما يحدث فيها ، فإن الأقسام الصلبة بدون زجاج مثالية لهذا الغرض. الخيار الأكثر اقتصادا هو الهياكل المصنوعة من البولي الخلوي ، ويمول ، واللوح. إنهم لا يقسمون المكتب إلى مناطق فحسب ، بل يوفرون أيضًا عزلًا مثاليًا للصوت في الغرفة.

أقسام متحركة

يعد تقسيم مساحة المكاتب باستخدام الهياكل المتنقلة أمرًا سهلاً وسريعًا. هذه الأقسام عبارة عن نظام من الأقسام ، يتم فيه توفير عناصر ربط على شكل رفوف توصيل.

من المزايا المهمة لهذه الهياكل على النظائر الثابتة أنه يمكن نقلها إذا لزم الأمر. يتم تفكيكها وتجميعها بسرعة دون الحاجة إلى مهارات خاصة.

يمكن أن تكون الأقسام المتحركة مزججة بالكامل أو صلبة أو مجتمعة. بغض النظر عن اختيار تعديلات التصميم ، فإنها تساعد في تقسيم مساحة المكتب بشكل فعال إلى غرف منفصلة.في إنتاج مثل هذه الأقسام ، يتم استخدام مواد مختلفة: البولي الخلوي ، MDF ، اللوح ، الزجاج ، إلخ. بالإضافة إلى ذلك ، الهياكل المتحركة لها أحجام مختلفة. على عكس النظائر الثابتة ، لا يتم تركيبها من الأرض إلى السقف ، ولكن يمكن أن يكون لها أي تكوين.

انزلاق الأقسام

بشكل أساسي ، تُستخدم الأقسام المنزلقة في المكاتب حيث يُخطط لنقل تدفق كبير من الموظفين من مكتب إلى آخر. بمساعدتهم ، يمكنك تحويل الغرفة من غرفة مشتركة واحدة إلى عدة مناطق منفصلة. إذا لزم الأمر ، يتم فتح الأقسام المنزلقة بسرعة أو طيها إلى شكلها الأصلي. إنها رائعة لعقد أحداث أو مفاوضات الشركات ، وكذلك لتنظيم مكان مؤقت للموظفين للاسترخاء.

ما هو الجواب على ماذا؟

موظف الإستقبال

يجب أن تعرّف منطقة العرض العملاء بأنشطة الشركة وقيمها المؤسسية. يجب أن يكون لدى الشخص مشاعر إيجابية بحتة فيما يتعلق بهذه القضية. لجعل الجو لا يُنسى ، في تصميم المكتب لهذا الجزء ، لا يستخدمون الحواجز والرفوف المعتادة. يمكن أداء دور الحواجز بشكل مثالي بواسطة النباتات الكلية في الأحواض والجداول المبسطة. من الضروري الاهتمام براحة الزائرين وإنشاء منطقة انتظار مريحة ، مع تأثيثها بأثاث منجد مريح.

منطقة عرض المكتب

قاعة المؤتمرات

يجب أن تستوعب غرفة الاجتماعات عددًا كبيرًا من المشاركين. يتميز تصميمها الداخلي في المكتب بالتقشف الأنيق. هنا ، لا ينبغي أن يصرف أي شيء عن القضايا قيد النظر. ستصبح طاولة المفاوضات مركز التكوين الداخلي.يجب أن تكون قطعة الأثاث هذه في المكتب ذات تصميم محترم وذات أبعاد كبيرة. من المستحسن ألا يحتوي التصميم على زوايا. سيؤدي هذا إلى القضاء على إمكانية هيمنة شخص يتحدث معهم ، وهو أمر ممكن تمامًا على طاولة مستطيلة الشكل تقليديًا.

ينبغي ألا يصرف تصميم غرفة الاجتماعات الانتباه عن القضايا قيد النظر

مكتب الرئيس

نظرًا لأن آداب العمل تسمح للمدير باستقبال كبار الشخصيات ليس في غرفة الاجتماعات ، ولكن في مكتبه الخاص ، فمن الضروري في تصميمه توفير ركن حيث توجد فرصة للتحدث "على قدم المساواة". إن استقبال عملاء مهمين يجلسون على مكتبك ، حتى لو كان يبدو فاخرًا ، هو سلوك سيء.

في مكتب المدير ، توفير مكان لقاء العملاء

منطقة الإفراج العاطفي

يجب التعامل مع ترتيب هذا الجزء في تصميم المكتب بإخلاص خاص. هنا يجب أن يكون لديك أثاث منجد وطاولة قهوة وديكور لطيف. يمكنك تفسير الموقع على أنه حديقة شتوية وحتى تجهيزه بنظام الشلالات. صوت المياه الجارية مفيد جدًا في تخفيف التوتر.

منطقة ترفيهية داخل المكتب

مكان العمل

عند التخطيط لمساحة مكتبية ، يتم وضع الموظفين العاديين بشكل متزايد في منطقة مشتركة ، بدلاً من الجلوس في غرف منفصلة. إنه جيد في كل شيء. بادئ ذي بدء ، يتم توفير المساحة ، وكذلك تحسين تفاعل الموظفين.

سكن الموظفين في المنطقة المشتركة

للقضاء على إغراء إجراء محادثات خاملة ، يتم تقديم محددات المناطق الشخصية ، والتي يمكن أن تكون قطع أثاث في المكتب و:

• أقسام.
• شاشات؛
• الستائر.
• انزلاق الألواح.

تقسيم أماكن العمل بالأقسام

يجب أن يكون التصميم الداخلي للمكتب في هذا الجزء موجزًا ​​للغاية ، ويجب أن يكون مكان العمل نفسه منظمًا بشكل مريح. لا ينبغي أن تكون واسعة جدًا أو ضيقة. يصر علم نفس المكتب على الحفاظ على المعايير. الازدحام يثير أجواء متوترة في الفريق.